Перейдіть вперед, щоб отримати доступ до запропонованих результатів

    Як регулярно вдосконалювати оголошення

    Від покращення якості фотографій до додавання зручностей – ці оновлення мають визначальне значення.
    Автор: Airbnb (9 груд. 2019 p.)
    3-хвилинне чтиво
    Оновлено 5 квіт. 2022 p.

    Переваги

    • Оновіть фотографії, щоб зробити своє помешкання привабливішим.

    • Використовуйте коментарі гостей (як позитивні, так і негативні), щоб покращувати своє помешкання.

    • Регулярно переглядайте ціни, щоб не програвати конкурентам.

    • Дізнайтеся більше подробиць у нашому вичерпному посібнику та покращуйте свої навички прийому гостей

    Успішні господарі знають, що вдосконалення помешкання – це безкінечний процес, тож вони завжди знаходять можливості для покращення. Ви можете оновлювати оголошення, щоб виділяти популярні зручності, додавати відомості про зміни або встановлювати конкурентні ціни.

    Не знаєте, з чого почати? Ось кілька ідей:

    Додавайте актуальні та привабливі фотографії

    Гості не завжди читають опис, але майже завжди переглядають (і детально вивчають!) фотографії. Тому, якщо ви нещодавно змінили дизайн свого помешкання, додали нові зручності або просто маєте трохи більше часу чи коштів на фотозйомку, то варто оновити фотографії в оголошенні.

    • Установіть найкраще фото на обкладинку оголошення. Фото обкладинки відображається першим у результатах пошуку й тому має привертати увагу мандрівників.
    • Додайте короткі підписи. Підписи допоможуть гостям дізнатися важливу інформацію про ваше помешкання – наприклад, про ліжко king-size в основній спальні або модну кавоварку на кухні.
    • Зверніться до професіонала. Професійна фотозйомка – розумна інвестиція. Дізнайтеся, чи пропонує Airbnb послуги професійного фотографа у вашому регіоні.
    • Фотографуйте як професіонал. Ви можете робити вдалі фотографії навіть за допомогою смартфона. Робіть самостійно чудові знімки за допомогою цих порад щодо фотозйомки.

    Перегляньте деталі оголошення

    Намагайтеся надавати в оголошенні максимально точні й актуальні дані. Наприклад, якщо ви більше не маєте доступу до спільного басейну, то всі згадки про нього необхідно видалити.

    • Оптимізуйте опис. Більшість гостей не мають часу, щоб читати безліч подробиць, тож зосередьтеся на тому, що їх найбільше зацікавить.
    • Продемонструйте свій унікальний підхід до прийому гостей. Як досвідчений господар, ви, мабуть, уже сформували власний стиль. Не бійтеся проявити індивідуальність у своєму оголошенні.
    • Зверніться до аудиторії гостей, яка вам найбільш цікава. Можливо, ви маєте великий досвід прийому сімей або бізнес-мандрівників. Оберіть відповідну тональність для тої чи іншої категорії гостей і наголосіть на перевагах, які мали би їх найбільше привабити.

    Додайте нові зручності

    Гостям був потрібен фен? У відгуках були згадки про відсутність чайника? Відгуки – чудовий спосіб дізнатися про враження гостей, який підказує, що саме потрібно придбати для помешкання. Розширюючи асортимент зручностей, не забувайте оновлювати відповідний список в оголошенні. Нижче описано зручності, які користуються найбільшим попитом.*

    • басейн;
    • Wi-Fi;
    • кухня;
    • безкоштовне паркування;
    • джакузі;
    • пральна або сушильна машина;
    • кондиціонер або система опалення;
    • самостійне прибуття;
    • місце для роботи на ноутбуці;
    • можливість перебувати з домашніми тваринами.

    Коригуйте ціни

    Якщо ви вперше приймаєте гостей на Airbnb, запропонуйте ціну за ніч, яка буде нижчою за ринкову. Коли ви вже приймали гостей протягом певного часу й можете похвалитися позитивними відгуками, перегляньте свою цінову політику та запропонуйте максимально конкурентну ціну.

    Покращте ранжування свого оголошення в результатах пошуку

    Алгоритм пошуку Airbnb використовує понад 100 різних факторів, щоб пропонувати гостям оголошення, які їм мають сподобатись.

    Щоб покращити позицію в результатах пошуку, увімкніть Миттєве бронювання, приймайте більше бронювань, відповідайте на запити та намагайтесь отримувати позитивні відгуки.

    Робіть правильні висновки на основі відгуків гостей

    Використовуйте відгуки гостей – як захоплені, так і несхвальні  – для коригування вашого оголошення. Гості під враженням від вашого затишного дворика?Додайте привабливі фотографії з ним. Гостей неприємно здивувало те, що до вашого помешкання складно дістатися з аеропорту? Чітке зазначення цієї обставини у вашому оголошенні допоможе майбутнім гостям сформувати правильні очікування.

    Якщо ви зумієте використати набуті знання для оптимізації вашого оголошення, то зможете збільшити кількість бронювань, покращити враження гостей, підвищити свої рейтинги і наблизитися до отримання статусу супергосподаря.

    *Зручності, які найчастіше шукали користувачі з усього світу з 1 січня по 31 грудня 2021 року згідно з внутрішніми даними Airbnb.

    Інформація, що міститься в цій статті, могла змінитися з моменту публікації.

    Переваги

    • Оновіть фотографії, щоб зробити своє помешкання привабливішим.

    • Використовуйте коментарі гостей (як позитивні, так і негативні), щоб покращувати своє помешкання.

    • Регулярно переглядайте ціни, щоб не програвати конкурентам.

    • Дізнайтеся більше подробиць у нашому вичерпному посібнику та покращуйте свої навички прийому гостей
    Airbnb
    9 груд. 2019 p.
    Чи була ця інформація корисною?

    Вам також може сподобатися

    Вам також може сподобатися

    Переглянути більше тем