Як почати бізнес на Airbnb

Щоб стати успішним господарем на Airbnb, не обов’язково мати досвід ведення бізнесу. Наприклад, супергосподарі Браян і Кетрін із Колумбуса, штат Огайо, не мали жодного досвіду в бізнесі чи сфері гостинності на той момент, коли вирішили опублікувати на Airbnb оголошення про свою вільну спальню.

«Через вісім років ми приймаємо гостей у чотирьох різних помешканнях і готуємо ще помешкання зі сніданком», – говорить Браян.

Якщо ви подумуєте над тим, щоб відкрити двері свого чи іншого помешкання для гостей, і цікавитеся, як розпочати бізнес із прийому гостей на Airbnb, ця стаття – саме для вас! У ній описано кілька простих кроків, які допоможуть вам розпочати роботу: від визначення потенційного заробітку до організації повсякденної логістики.

По-перше, ознайомтеся з іншими місцями для розміщення та помешканнями зі сніданками на Airbnb у вашому регіоні, схожими на ваше помешкання. Отримайте уявлення про те, що вони пропонують, а також що ви можете запропонувати такого, чого їм бракує.

Подумайте, хто міг би бронювати ваше помешкання. У вашому регіоні багато ділових мандрівників або сімей, що проводять тут відпустку? Чи є тут цікаві туристичні об’єкти (наприклад, національні парки або історичні пам’ятки)? Ця інформація може допомогти вам приймати зважені рішення щодо дизайну, зручностей і тривалості перебувань, які ви можете запропонувати.

Коли ви проаналізуєте ринок, ми допоможемо вам оцінити потенційний дохід. Визначаючи цільові показники доходу, бажано також враховувати можливі витрати та стратегію ціноутворення.

Складіть список витрат
Щоб визначити потенційний дохід, оцініть свої разові витрати (наприклад, на декор, Wi-Fi та інші базові зручності, щоб підготувати помешкання до прийому гостей), а також поточні або регулярні витрати (наприклад, на постільну білизну, туалетне приладдя, послуги з прибирання або іпотечні платежі). Також обов’язково врахуйте витрати на технічне обслуговування (наприклад, на необхідний ремонт або щорічні перевірки димоходу).

Визначте стратегію ціноутворення
Визначаючи свою стратегію ціноутворення, враховуйте ціни, що стягуються за оренду інших помешкань у вашому регіоні протягом року, і наскільки конкурентною є ваша початкова ціна. Ви можете коригувати ціни залежно від попиту, змінюючи їх у певні сезони, на вихідні дні та під час великих заходів.

Пам’ятайте, що крім ціни за ніч гості також сплачують сервісний збір і всі встановлені вами додаткові збори. У подальшому, зібравши достатню кількість п’ятизіркових оцінок, ви зможете підвищити ціну, тому не бійтеся починати з малого.

Розгляньте варіант Інтелектуального ціноутворення
Щоб автоматизувати ціноутворення, ви можете ввімкнути функцію Інтелектуального ціноутворення. Інструмент «Інтелектуального ціноутворення» враховує понад 70 факторів, зокрема сезон і попит. Ви можете встановити мінімальну ціну за ніч, щоб ціна ніколи не опускалася нижче цієї суми.

Існує багато різних способів приймати гостей на Airbnb, і деякі господарі можуть приділяти цьому більше часу, ніж інші. Подумайте, скільки днів ви зможете приймати гостей, і дізнайтеся, які інструменти та послуги можуть вам допомогти.

За словами Браяна, коли вони з Кетрін лише починали приймати гостей, то робили геть усе самі – від прання до технічного обслуговування. Зрештою, вони вирішили оплачувати деякі з цих послуг.

Ви також можете автоматизувати деякі аспекти свого бізнесу за допомогою таких інструментів, як заплановані повідомлення, швидкі відповіді та Миттєве бронювання.

Ви самі вирішуєте, коли і як часто приймати гостей на Airbnb. Використовуючи налаштування календаря та бронювань, ви можете встановити вільні дати, мінімальну й максимальну тривалість перебування тощо.

Ваш успіх як господаря залежить від вашої здатності створювати незабутні враження для гостей.

Вирішіть, яких гостей ви хотіли б приймати у своєму помешканні. Це можуть бути, наприклад, люди з домашніми тваринами, пари, сім’ї або дистанційні працівники. Подбайте про наявність зручностей, які відповідають їхнім потребам. Подумайте про деталі, завдяки яким ваше оголошення виділятиметься з-поміж інших, а ваші гості відчуватимуть себе особливими. Це може бути, наприклад, турботлива привітальна записка або пам’ятний місцевий сувенір.

«У співпраці з місцевим художником ми створили ескізи фасадів наших будинків і перетворили їх на маленькі листівки – наші гості можуть користуватися ними або надсилати їх додому», – розповідає Кетрін.

Публікація оголошення на Airbnb абсолютно безкоштовна. Ви сплачуєте сервісний збір лише після підтвердження бронювання. Ми прагнемо зробити цей процес простим і зрозумілим: просто виконуйте ці прості кроки.

Пам’ятайте, що для будь-якого помешкання завжди знайдеться хтось, кому воно ідеально підходитиме. Переконайтеся, що опис і фотографії в оголошенні сформують у потенційних гостей правильні очікування.

Airbnb намагається підтримувати господарів на всіх етапах, щоб ви могли впевнено приймати гостей.

• Програма AirCover для господарів забезпечує комплексний захист, який безкоштовно застосовується до кожного бронювання лише на Airbnb.
• Щоб зв’язатися з іншими господарями, відвідайте Спільноту Airbnb або приєднайтеся до місцевого Клубу господарів.
• Якщо у вас виникнуть запитання або вам знадобиться допомога на ранніх етапах прийому гостей, ви можете запитати в супергосподаря.
• Додаткові поради щодо прийому гостей ви можете отримати в Інформаційному центрі.
• Наша спеціальна команда підтримки клієнтів працює в режимі 24/7.