Як довготермінові бронювання можуть позитивно вплинути на ваш бізнес із прийому гостей

Більша кількість заброньованих ночей за меншої кількості гостей – це раціоналізація зусиль господаря і збільшення доходу.
Автор: Airbnb (11 трав. 2022 p.)
2-хвилинне чтиво
Оновлено 12 трав. 2023 p.

Заохочення довготривалих перебувань – розумна стратегія прийому гостей. Ви зможете генерувати більш передбачуваний потік доходу, зменшити обсяг зусиль щодо обслуговування помешкання і керування бронюваннями, а також застосувати більш гнучкі умови прийому гостей.

Заповнення календаря

Тривалі перебування допомагають швидко заповнити календар. Незалежно від того, чи вони є тижневими (щонайменше сім ночей), чи місячними (щонайменше 28 ночей), такий підхід сприяє зменшенню проміжків між бронюваннями.

Тривалі перебування також можуть забезпечити більш передбачуваний і стабільний прибуток. Якщо ви приймаєте гостей довше, ніж на місяць, ви отримуєте оплату періодичними платежами.

Ви можете заохочувати гостей бронювати помешкання на довший час, пропонуючи знижки за тижневе та місячне перебування:

  1. Натисніть значок налаштувань у календарі.

  2. Перейдіть у розділ «Знижки» на вкладці «Ціни».

  3. Виберіть «За тиждень» або «За місяць». Вам буде запропоновано знижку відповідно до параметрів вашого оголошення і попиту на подібні помешкання у вашому регіоні.

  4. Перемістіть повзунок між 0 і 99%, щоб скоригувати знижку і переглянути, як вона змінює середню ціну за тиждень або за місяць.

  5. Виберіть вартість для гостя нижче, щоб переглянути структуру ціни, зокрема чинні збори та обсяг вашого доходу.

  6. Натисніть «Зберегти», щоб встановити потрібну знижку.

Деякі господарі цілеспрямовано шукають гостей, які зацікавлені в тривалих перебуваннях. Вони надають посилання на свої оголошення місцевим компаніям або університетам, у яких працівники або студенти шукають помешкання на тривалий період.

«Мене цікавить прийом гостей лише на тривалий термін, – каже Патрісія, супергосподиня з Остіна, штат Техас. – Я розраховую на прийом у своєму помешканні мандрівників, які подорожують у справах і планують перебування терміном від одного до трьох місяців».

Раціоналізація зусиль під час прийому гостей

Більш тривалі бронювання – це зазвичай менший обсяг зусиль щодо обслуговування помешкання і керування бронюваннями (зокрема, ідеться про комунікацію з гостями і прибирання помешкання).

Наприклад, господар зазвичай витрачає менше часу на спілкування з однією групою гостей, які зупиняються на місяць, ніж із кількома гостями, які зупиняються на кілька ночей.

Для підтримки чистоти в помешканні деякі господарі пропонують послуги прибирання і побутову хімію. «Я пропоную безкоштовне щотижневе прибирання, заміну білизни і поповнення запасів базових речей, щоб створити гостям оптимальні умови», – розповідає Омар, супергосподар із Мехіко, який приймає сім’ї і віддалених працівників на період не менше шести тижнів.

Гнучкі умови прийому гостей

Довготривалі перебування підійдуть вам, якщо ви перебуваєте далеко від свого помешкання. Меггі, яка є співгосподинею в Нортгемптоні, штат Массачусетс, каже, що будинок її батьків пустував, коли вони проводили зиму в Пуерто-Рико. «Ми починали з нуля на Airbnb, а зараз заробляємо 3500 доларів США на місяць», – розповідає вона.

Триваліші перебування – оптимальний варіант прийому гостей у регіонах, де діють обмеження щодо короткострокової оренди. Переконайтеся, що встановлені вами мінімальні та максимальні терміни перебування відповідають місцевим правилам і нормам.

Якщо у вашому регіоні дозволено приймати як короткострокові, так і довготермінові бронювання, варто періодично коригувати налаштування. Таким чином ви зможете ефективно реагувати на сезонний попит у вашому регіоні, а також спонукати гостей бронювати вільні ночі або тижні між бронюваннями помешкання на місяць.

Інформація, що міститься в цій статті, могла змінитися з моменту публікації.

Airbnb
11 трав. 2022 p.
Чи була ця інформація корисною?